Plantsoen 138, Prinsenbeek

ALGEMEEN

Over de gehele breedte uitgebouwde royale erkerwoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en alle overige voorzieningen van het dorp. Deze goed onderhouden woning is op de tweede verdieping voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, beschikt over diverse kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime stenen berging en een praktische achterom.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, het NS-station, park Over-Bos en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op zeer korte afstand. Ook een bushalte is op loopafstand bereikbaar. De straat is rustig en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde zorgt een groenstrook voor extra privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct voor de woning.

Bijzonderheden:
· Ruim in opzet en extra m2 woonoppervlak door de uitbouw achterzijde en de 2 dakkapellen;
· Alle ramen voorzien van dubbel glas (HR);
· Aan achterzijde onderhoudsarme ramen/kozijnen in kunststof en aluminium;
· Alle kamers aan de achterzijde van de woning, op alle verdiepingen, zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch
bedienbaar;
· Brede opzet in de straat, aan de voorzijde begrenst door een groenstrook wat de privacy verhoogt;
· Voldoende parkeerplaatsen voor de woning;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

BEGANE GROND

Entree
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, een praktische trapkast en de toegang tot de toiletruimte. Het moderne toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een karakteristieke erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een aluminium pui met schuifpui naar de tuin. Hier bevindt zich tevens een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte.

Keuken
De semi-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en beschikt over een handige apothekerskast. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich tevens ook een elektrisch bedienbaar rolluik.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1
De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte.

Slaapkamer 2
De royale slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof draai-/kiepramen, in combinatie met een handmatig bedienbaar rolluik, wat zorgt voor comfort en goede licht- en privacyregeling.

Slaapkamer 3
Eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof draai-/kiepramen met een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met sunshower, een designradiator, een badkamermeubel met laden en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop zorgen een dakkapel en een dakraam voor veel daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, circa 2017) en extra bergruimte. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, dubbel glas en draai-/kiepramen. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee separate slaapkamers.

BUITENRUIMTE

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en is aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan en aan de voorzijde van een extra stroompunt. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging over de gehele breedte, uitgevoerd met een betonvloer, elektra en een brede schuifpoort naar de achterom. Deze poort is bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld motorliefhebbers.